Общей собственности – рачительного хозяина

<p style="text-align: justify;"><strong>Работать для людей – значит, оказывать услуги своевременно, </strong><strong>качественно, в уважительной форме</strong></p> <p style="text-align: justify;">Открывая совещание, А.А. Кретов коротко охарактеризовал ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве. </p> <p style="text-align: justify;">Правительство Белгородской области, губернатор Е.С. Савченко, администрация нашего городского округа уделяют этой сфере большое внимание, и у нас устойчивое газо-, электро-, теплоснабжение, решена проблема с вывозом мусора (первыми в области мы наладили вывоз мусора в сельских населенных пунктах), успешно выполняются программы по капитальному ремонту и сносу ветхих домов. Три года на губкинской территории действует программа капитального ремонта подъездов  с привлечением бюджетных средств. Вместе с тем социологический опрос, проводимый несколько раз в год, показывает, что 54 процента респондентов обращают внимание на проблемы в ЖКХ. </p> <p style="text-align: justify;">Глава администрации разделил вопросы, с которыми обращаются губкинцы, на три группы. Первая – требуют проведения капитального ремонта (утверждена программа Белгородской области по капитальному ремонту на 30 лет, ремонт будет проводиться по графику).</p> <p style="text-align: justify;">Вторая – жалобы на качество и сроки выполнения работ (плохо организована надзорная деятельность со стороны ТСЖ и самих жильцов). И третью группу составляют жалобы на отношение к людям со стороны работников ТСЖ. И если на первую группу вопросов мы не можем влиять, то другие – некачественное выполнение работ и бездушное отношение к людям – должны решить, убежден глава. Для этого надо добиваться, чтобы каждый выполнял свою работу добросовестно, отрабатывал свою зар-плату как следует.</p> <p style="text-align: justify;">– Мы работаем для людей, – подчеркнул Анатолий Алексеевич, – а потому должны оказывать услуги своевременно, качественно и в уважительной форме.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Если ждать указаний "сверху" – работа с места не сдвинется</strong></p> <p style="text-align: justify;">С докладом о взаимодействии собственников помещений в многоквартирных домах с управляющими организациями, предприятиями жилищно-коммунального комплекса и органами местного самоуправления выступил заместитель главы администрации по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и системам жизнеобеспечения А.М. Котенев.</p> <p style="text-align: justify;">Он отметил, что на территории городского округа находятся 608 многоквартирных домов, из которых 588 – в городе. Из них один многоквартирный дом управляется непосредственно самими собственниками помещений, 334 дома – товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами, 273 дома заключили договоры управления с управляющими организациями. В целях управления этими домами создано семь управляющих организаций, 25 товариществ собственников жилья и девять жилищных кооперативов. Расположенные в сельской местности многоквартирные дома управляются пятью товариществами собственников жилья. Координатором деятельности этих организаций является Единая управляющая компания.</p> <p style="text-align: justify;">Алексей Михайлович напомнил об обязанностях ТСЖ, ЖСК, управляющих организаций. Для организации обратной связи с потребителями жилищно-коммунальных услуг разработан механизм, включающий в себя прием обращений на сайтах администрации городского округа и Единой управляющей компании, действующую в администрации прямую телефонную линию, прием граждан по утвержденному графику главой администрации, его заместителем по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и системам жизнеобеспечения, другими должностными лицами. </p> <p style="text-align: justify;"><span style="text-align: justify;">На протяжении многих лет успешно функционирует круглосуточная единая диспетчерская служба.</span></p> <p style="text-align: justify;">Зачастую многие вопросы по оказанию качественных услуг могут быть решены на начальном этапе, в управляющей организации. На практике часто ситуацию доводят до критической и незначительную проблему решают только по указанию "сверху". </p> <p style="text-align: justify;">А.М. Котенев посоветовал управляющим организациям повернуться лицом к жителям, обращающимся к ним с теми или иными просьбами по вопросам ЖКХ, в противном случае администрация будет вынуждена принимать более жесткие меры по наведению порядка в этой отрасли. </p> <p style="text-align: justify;">За последние годы территория городского округа существенно преобразилась. Практически в полном объеме завершены работы по комплексному благоустройству дворовых территорий. С 2011 года по инициативе главы администрации начата  реализация программы по ремонту подъездов жилых домов. На территории округа – 1786 подъездов. На сегодняшний день 590 подъездов в новых многоквартирных домах ремонта не требуют, ремонт 1196 подъездов распределен до 2015 года. </p> <p style="text-align: justify;">Товариществам собственников жилья, управляющим организациям и жилищно-строительным кооперативам рекомендовано за счет ежемесячных платежей собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения выполнить штукатурные и малярные работы (ремонт и окрашивание стен, потолков, деревянных строительных конструкций); ремонт лестничных маршей, цементной стяжки; восстановление керамической плитки на полах; электромонтажные работы с заменой светильников на энергосберегающие, с установкой датчиков движения; восстановление приборов отопления на лестничных клетках; замену или ремонт почтовых ящиков; замену или ремонт тамбурных дверных блоков. К работам по наведению порядка в подъездах также привлекаются и организации, обеспечивающие в жилых домах работу кабельного телевидения, радио, телефонии и Интернета. </p> <p style="text-align: justify;">Согласно программе осталось отремонтировать 687 подъездов, что составляет 38% от их общего количества. </p> <p style="text-align: justify;">Далее А.М. Котенев остановился на вопросе капитального ремонта многоквартирных домов. Он отметил, что за шесть лет реализации Федерального закона №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" выполнены работы по капитальному ремонту общего имущества на 248-ми многоквартирных домах. На данные работы за этот период было выделено и освоено почти 316 миллионов рублей. </p> <p style="text-align: justify;">В 2013 году вступил в силу Федеральный закон от 25 декабря 2012 г. № 271-ФЗ, который внес существенные изменения в действующее жилищное законодательство, связанные с возложением на собственников помещений в многоквартирных домах обязанности по формированию фонда капитального ремонта дома. С января 2014 года каждый собственник помещения в многоквартирном доме обязан будет вносить плату на будущий капитальный ремонт дома исходя из 5,90 рублей за 1 кв. метр общей площади принадлежащего собственнику жилого либо нежилого помещения (те собственники, которые уже в октябре-ноябре текущего года внесли плату на формирование фонда капитального ремонта, в начале 2014 года будут освобождены от внесения такой платы).</p> <p style="text-align: justify;">На территории области реализовывать требования данного Федерального закона будет Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области, так называемый "региональный оператор", который будет аккумулировать у себя поступающие от собственников денежные средства, заключать договоры подряда на проведение работ по капитальному ремонту домов, контролировать качество проведения таких работ. В помощь этому фонду на территории Губкинского городского округа создан муниципальный фонд содействия реформированию ЖКУ, который непосредственно на нашей территории будет реализовывать все мероприятия, связанные с капитальным ремонтом многоквартирных домов. Общественный совет по реализации программ в сфере жилищно-коммунального хозяйства, государственная жилищная инспекция, а также собственники помещений многоквартирных домов будут принимать непосредственное участие в осуществлении контроля за правильностью выбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту домов, за качеством проводимых работ, а также за эффективным расходованием денежных средств на оплату стоимости этих работ. </p> <p style="text-align: justify;">Только совместными усилиями, с участием представителей общественности, занимающих активную жизненную позицию, можно добиться наведения порядка в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг, повысить их качество. В подтверждение этих слов были показаны слайды бережного, заботливого отношения жильцов к своим подъездам после ремонта (есть даже такие, кто за свой счет установил в подъезде видеокамеры) и, наоборот, варварского отношения к общему имуществу.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Кого ни спроси: платят все, а долг – 36 миллионов</strong></p> <p style="text-align: justify;">О взаимодействии управления жилищно-коммунального комплекса и систем жизнеобеспечения с ТСЖ, ЖСК, управляющими организациями рассказал начальник управления А.С. Бигас. Проблему низкой активности собственников жилых помещений подняла в своем выступлении заместитель директора Единой управляющей компании Е.А. Солопова. Она также затронула вопрос своевременной оплаты коммунальных услуг губкинцами: на 1 декабря долг составил 36 млн. рублей, компанией подано более 100 судебных исков. </p> <p style="text-align: justify;">Итоги совещания подвел А.А. Кретов. Он еще раз попросил руководителей предприятий ЖКХ изменить отношение к тем, кто обращается к ним с просьбами, привел примеры неравнодушного, хозяйского отношения губкинцев к общему имуществу, подчеркнув, что только мы сами, сообща, можем изменить среду обитания. Он также ответил на поступившие из зала вопросы.</p>