Общедомовые нужды

<p style="text-align: justify;">Электроэнергия, затраченная на <strong>общедомовые нужды (ОДН)</strong>, – освещение лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений, обеспечение работы лифтового хозяйства, электрических лампочек в кабине и шахте лифта, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов, иного внутридомового оборудования.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Как рассчитываются общедомовые нужды?</strong></p> <p style="text-align: justify;">При наличии общедомового прибора учёта объём коммунальной услуги на ОДН рассчитывается как разница между показаниями общедомового счетчика и суммарным объемом электроэнергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях, и распределяется между всеми потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего им жилого (нежилого) помещения.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Пример:</strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong>Площадь квартиры = 40 м2. Общая площадь жилых и нежилых помещений (квартиры + юр. лица) = 3731 м2. Потребление дома (по показаниям общедомового прибора учета) = 7000 кВт-ч.</strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong>Суммарный объем потребления в жилых помещениях (квартирах) = 5000 кВт-ч. Суммарный объем потребления в нежилых помещениях (юр. лица) = 800 кВт-ч.</strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong>ОДН = (7000 кВт-ч – 5000 кВт-ч - 800 кВт-ч) /3731 м2*40м2=13 кВт-ч.</strong></p> <p style="text-align: justify;">Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ПП РФ №491 от 13.06.2006 г.) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ). Таким образом, доля каждого собственника определяется путем деления площади помещения (по свидетельству о собственности) на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме (по экспликации БТИ).</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Оплачивают ли общедомовые нужды юридические лица, находящиеся в многоквартирном доме?</strong></p> <p style="text-align: justify;">Объём электроэнергии на общедомовые нужды для собственников нежилых помещений определяется также пропорционально занимаемой ими площади помещений в многоквартирном доме.</p> <p style="text-align: justify;">Как снизить величину ОДН?</p> <p style="text-align: justify;">Своевременный съём контрольных показаний по индивидуальным и общедомовому прибору учета на последний день месяца позволит снизить величину ОДН до 15%.</p> <p style="text-align: justify;">В случае отсутствия своевременно переданных показаний абоненту выставляется счет на основании расчетных показаний <span style="text-decoration: underline;"><strong>исходя из среднемесячного потребления электроэнергии.</strong></span></p> <p style="text-align: justify;">Замена приборов учёта с истекшим интервалом поверки и установка счётчиков тем, кто их не имеет, позволят снизить величину ОДН до 15%.</p> <p style="text-align: justify;">Снижению будет способствовать замена проводки, находящейся в аварийном состоянии.</p> <p style="text-align: justify;">Необходимо также исключить факты самовольного подключения в обход приборов учета.</p> <p style="text-align: justify;">Уточнить срок поверки прибора учета можно по телефону 1-3-5-7 (бесплатно со стационарных телефонов Белгородской области) пн–пт с 8.00 до 20.00.</p> <p style="text-align: right;"><strong>Губкинский участок ОАО "Белгородэнергосбыт"</strong></p> <p style="text-align: justify;"> </p>