Будут ли изымать заброшенные участки?

Будут ли изымать заброшенные участки?

Росреестр дал разъяснения по реализации Федерального закона от 08.08.2024 № 307-ФЗ. Нововведения прежде всего касаются проблемных земельных участков, которые заброшены, заросли или заболочены. Владельцу такого участка дополнительно выделяется 3 года для того, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.).

В течение этого срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку он к нему ещё не приступал. По истечении данных 3-х лет начинается срок использования участка по назначению – строить дом, выращивать сельскохозяйственную продукцию, возводить объекты рекреационного назначения и т.д. С этого момента собственник несёт ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения.

Данный закон действует для земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков. Требования не распространяются на земли промышленности, туристического и рекреационного значения. Помимо этого, даже если человек не освоил земельный участок в срок, это не будет автоматически являться основанием для его изъятия. Для начала будут применены контрольные (надзорные) мероприятия, в рамках которых правообладатели участков смогут устранить выявленные нарушения.

Для земельных участков, которые будут приобретены после 01.01.2025 года, сроки освоения будут идти с момента регистрации прав на них. Для участков, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 01.01.2025 года.