Свой дом. Воплощение мечты

<p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>– Как развивается индивидуальное жилищное строительство на территории Губкинского городского округа?</strong></span></p> <p style="text-align: justify;"><strong>С.М. ЛОГИНОВА:</strong></p> <p style="text-align: justify;">– В рамках Стратегии социально-экономического развития Белгородской области на период до 2025 года, в соответствии с долгосрочной целевой программой "Стимулирование развития жилищного строительства на территории Белгородской области в 2011-2015 годах" разработаны и реализуются мероприятия, направленные на создание оптимальных условий для развития жилищного строительства, и в первую очередь, для строительства индивидуального жилья, которое определено как приоритетное.</p> <p style="text-align: justify;">Администрация Губкинского городского округа проводит постоянную планомерную работу по исполнению программы. Сформированы и предоставлены гражданам земельные участки для индивидуального жилищного строительства в новых микрорайонах Юбилейный и Молодежный, сельских населенных пунктах. Всего с 2010 по 2014 годы предоставлено 748 земельных участков, в том числе в рамках реализации закона Белгородской области  №74 от 8 ноября 2011 года "О предоставлении земельных участков многодетным семьям" – 107 участков семьям, имеющим трех и более детей. </p> <p style="text-align: justify;">В 2015 году в управление социальной политики направлен перечень из 20 земельных участков для выделения многодетным семьям.</p> <p style="text-align: justify;">В микрорайоне Юбилейный, уже очевидно, большая часть участков освоена, граждане живут в собственных домах, построенных за короткое время. Продолжается работа по дальнейшему развитию микрорайона Звездный. Здесь за последнее время сформировано и предоставлено 42 земельных участка.</p> <p style="text-align: justify;">В настоящее время в распоряжении администрации в существующих административных границах городского округа фактически нет свободных земель, которые возможно использовать для индивидуального жилищного строительства.</p> <p style="text-align: justify;"> Но эту проблему можно решить через Белгородскую ипотечную корпорацию, которая является одним из координаторов развития ИЖС. К ее основным функциям относятся приобретение земли и ее подготовка для передачи застройщикам (выполнение топографических и геодезических работ, межевание, изготовление градостроительной и иной документации); предоставление земельных участков населению на льготных условиях; финансирование и контроль строительства инженерных сетей в микрорайонах массовой застройки; контроль за сроками строительства домов и вводом их в эксплуатацию.</p> <p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>– Где и на каких условиях АО "Белгородская ипотечная корпорация" предоставляет земельные участки для ИЖС? </strong></span></p> <p style="text-align: justify;"><strong>Е.И. ЗОЛОТУХИНА:</strong></p> <p style="text-align: justify;">– На данный момент имеются участки в поселке Троицкий, микрорайоне Северо-Западном (район села Аверино), также планируется с апреля 2015 года начать предоставление земельных участков в селе Теплый Колодезь (район улицы Лесной, урочища Долгое). Земельные участки в Теплом Колодезе являются очень перспективными, так как расположены близко к городу, сразу за микрорайоном Юбилейным, здесь ровная поверхность, плодородная почва, рядом лес.</p> <p style="text-align: justify;">Условиями предоставления земельных участков являются проживание в Белгородской области и постоянная регистрация по месту жительства не менее трех лет; гражданин, приобретающий участок, не должен иметь в собственности незастроенный земельный участок (участки) для ИЖС; наличие официального места работы; возраст не более 65 лет.</p> <p style="text-align: justify;">Стоимость стандартного земельного участка площадью 1500 кв. м составляет: в Губкине – 50000 руб., в п. Троицкий – 25000 рублей.</p> <p style="text-align: justify;">Стоимость подведения инженерных сетей в городе составляет 210 тыс. руб. Оплата производится в рассрочку: 100 тыс. руб. оплачиваются при заключении договора купли-продажи, оставшиеся 110 тыс. – в последующие четыре года в таком порядке: в первые три года – по 30 тыс. руб., в четвертый год – 20 тыс. руб.</p> <p style="text-align: justify;">В п. Троицкий  стоимость подведения инженерных сетей составляет 95 тыс. руб. Оплата производится в рассрочку: 50 тыс. руб. оплачиваются при заключении договора купли-продажи, оставшиеся 45 тыс. руб. – в последующие три года с оплатой по 15 тыс. руб.  в год.</p> <p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>– Предоставляет ли корпорация земельные участки для ИЖС многодетным семьям?</strong></span></p> <p style="text-align: justify;"><strong>Е.И. ЗОЛОТУХИНА:</strong></p> <p style="text-align: justify;">– На основании решения правительства области и в дополнение к реализуемой государственной программе обеспечения многодетных семей земельными участками наблюдательным советом АО "Белгородская ипотечная корпорация" принято решение о бесплатном предоставлении многодетным семьям земельных участков для индивидуального жилищного строительства.  Для них установлены дополнительные льготы. Так, они освобождаются от внесения авансового платежа за земельный участок, а также не платят за строительство к участку инженерных коммуникаций. Участки предоставляются в тех муниципальных районах и округах, где многодетные семьи состоят на учёте и где корпорация имеет в собственности землю. Площадь участка для индивидуального жилищного строительства, предусмотренного для бесплатной передачи многодетным семьям, составляет 1500 квадратных метров.</p> <p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>– Где можно подать заявление о желании купить земельный участок?</strong></span></p> <p style="text-align: justify;"><strong>Е.И. ЗОЛОТУХИНА:</strong></p> <p style="text-align: justify;">– Граждане, зарегистрированные в г. Губкине и Губкинском районе, могут обратиться с заявлением по адресу: г. Губкин, ул. Победы, 3, кабинет №109, с 9.00 до13.00, тел. 5-18-93.</p> <p style="text-align: justify;"><strong><span style="text-decoration: underline;">– Какие обязательства берут на себя застройщик и АО "Белгородская ипотечная корпорация"?</span></strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong>Е.И. ЗОЛОТУХИНА:</strong></p> <p style="text-align: justify;">– В обязательства застройщика входит завершение строительства индивидуального дома в течение пяти лет и регистрация права собственности на него.</p> <p style="text-align: justify;">АО "Белгородская ипотечная корпорация" обязуется в соответствии с программами инженерного обустройства, принимаемыми правительством Белгородской области, в течение  пяти лет после передачи участка покупателю организовать строительство в микрорайоне ИЖС внеплощадочных и квартальных инженерных сетей.</p> <p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>– Где появятся новые микрорайоны индивидуального жилищного строительства?</strong></span></p> <p style="text-align: justify;"><strong>Г.Н. БОНДАРЕНКО:</strong></p> <p style="text-align: justify;">– Начиная с 2015 года, в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства будет в основном осуществляться в с. Теплый Колодезь на земельном участке площадью 72,9 га, находящемся в собственности АО "Белгородская ипотечная корпорация", на котором проводится процедура раздела на земельные участки площадью по 1500 кв. м.</p> <p style="text-align: justify;">В перспективе предоставление земельных участков для ИЖС запланировано на землях, прилегающих к селам Аверино, Кандаурово, которые также находятся в собственности АО "Белгородская ипотечная корпорация". Думаю, что это будет осуществлено в скором будущем. Дополнительно рассматривается вопрос о размещении индивидуального жилья на территории третьей очереди микрорайона Звездный. </p> <p> </p>