ОБИДА

<p style="text-align: justify;">Руководители управляющей компании не несут ответственности за все, написанное в договоре. Жильцы дома не защищены от произвола, обмана, пренебрежения. Этому примеров множество. Вот некоторые из них.</p> <p style="text-align: justify;">1. Наш дом №26 на улице Чайковского сдан в эксплуатацию в сентябре 1954 года, т.е. ему почти 61 год. Последний капитальный ремонт дома с выселением жильцов в общежитие (возле ЗАГСа) производился в течение 1982–1983 гг., т.е. 32 года назад.</p> <p style="text-align: justify;">В материалах по капитальному ремонту жилого фонда г. Губкина, опубликованных в газете "Новое время" от 9 ноября 2013 г., указано, что в нашем доме последний капитальный ремонт был в 2008 году. Это вопиющий обман людей, произвол властей.</p> <p style="text-align: justify;">Указанная сметная стоимость якобы выполненного капитального ремонта нашего дома составляла почти 3 млн. руб. (газета "Новое время» от 9 ноября 2013 г., стр. 9, графа 8 в таблице). На что же эта сумма израсходована?! А мы жили в старом доме, требующем капитального ремонта, не ведая, что он уже «отремонтирован" на бумаге. Вот какой приятный сюрприз! Никакого оправдания такому произволу не может быть!</p> <p style="text-align: justify;">2. Фактически в 2008 году была отремонтирована только крыша, и работа эта выполнена некачественно. Уже в 2015 году в крыше обнаружена большая дыра (сдвинулся лист шифера из-за плохого крепления).</p> <p style="text-align: justify;">25 мая этого года была подана заявка в ТСЖ с просьбой отремонтировать крышу, застеклить разбитое чердачное окно. Через три недели пришли плотники, три раза стукнули по крыше, в итоге дыра уменьшилась, но осталась зияющая щель между листами шифера. Разбитое стекло в чердачном окне осталось в прежнем виде. А ведь дождь вездесущ. Из-за нерадивой работы ЖКХ в нашем доме в одной из квартир обрушивался потолок.</p> <p style="text-align: justify;">3. Вот еще пример безответственности, волокиты, небрежности к нам со стороны "Жилком-Гаранта".</p> <p style="text-align: justify;">Осенью 2010 года во дворе был снят асфальт, т.к. утепляли разные трубы. Два года асфальт не укладывали. Жильцы нашего дома поочередно звонили на "горячую линию" в администрацию города с просьбой ускорить ремонт дорог, но все было тщетно. Два года мы месили грязь...</p> <p style="text-align: justify;">В 2013 году была благоустроена территория нашего двора: выложены тротуарной плиткой пешеходные дорожки, покрыты асфальтом автодороги, но крыльцо у каждого подъезда осталось разбитым от времени. Они сплошь в выбоинах, после дождей в его углублениях застаивается вода, в непогоду грязь на обуви тащится в квартиры. Неоднократно с устной и письменной просьбами отремонтировать крыльцо обращались к руководству ООО "Жилком-Гарант» наиболее активные представители нашего сообщества – Анна Васильевна Демичева и Николай Иванович Леонидов. Анна Васильевна – инвалид второй группы, лучшая из учителей по английскому языку, уважаемый человек в городе, к ней и сейчас обращаются за консультацией. Сколько сил и здоровья потрачено ею на почти двухлетнее «хождение по мукам", на ходатайство о ремонте крыльца площадью 1,5х2 кв. м. Сколько раз обещал решить эту проблему К.Е. Волков. Но, увы, воз и ныне там.</p> <p style="text-align: justify;">Долго ходатайствовал о ремонте разбитого крыльца и Николай Иванович. Он ходил по разным инстанциям, но его один чиновник отсылал к другому. И так без конца…</p> <p style="text-align: justify;">Неужели организация "Жилком-Гарант» так бедна, а руководители этой организации так беспомощны, что не могут изыскать возможности покрыть асфальтом безобразное крыльцо? Мы воспринимаем это как равнодушие, безответственность, небрежность руководства ООО «Жилком-Гарант" к населению, воспринимаем как унижение. А от унижения и обид люди умирают. В центральных СМИ недавно сообщалось о таких случаях.</p> <p style="text-align: justify;">Статья 2 Конституции Российской Федерации гласит: "Человек, его права и свободы являются высшей ценностью». Мы ценностью себя не чувствуем из-за пренебрежительного отношения к нам руководства «Жилком-Гаранта". Хотя считаем себя достойными гражданами страны. Большая часть жильцов дома – это люди почтенного возраста, честно и достойно прошедшие свой жизненный путь.</p> <p style="text-align: justify;">И так живем мы в старом-престаром обшарпанном доме, уже не ожидая ничего хорошего. В квартирах трещиноватые потолки мы заклеили обоями, но в подъездах потолки почти аварийные – с них постоянно падают куски штукатурки. </p> <p style="text-align: justify;">Наша управляющая компания "Жилком-Гарант" не проводит дезинфекцию чердака, подвала, ремонт чердачных окон, фундамента. Окна в подъездах находятся в антисанитарном состоянии. Меняются управляющие компании, растут тарифы за услуги, только качество их не повышается.</p> <p style="text-align: justify;">Недавно в платежных ведомостях появилась новая графа – ОДН – за расход холодной воды, хотя в квартирах есть приборы по учету расхода холодной воды. Это просто возмутительно, что за нерадивую работу кого-то из "Водоканала" должно расплачиваться все население города...</p> <p style="text-align: justify;">Невозможно построить справедливое, гуманное государство, пока люди не обретут внутренний нравственный стержень, чтобы было стыдно за плохо выполненную работу, за ложь, стыдно за нерадивость и пренебрежительное отношение "власть имущих" к населению.</p> <p style="text-align: justify;">В далекой древности Сократ сказал: "Нет сокровищницы лучше знания, и нет врага хуже дурного человека, и нет почета величавее, чем знание и умение, и нет украшения лучше стыда".</p> <p style="text-align: right;"><strong>Жильцы дома №26 ул. Чайковского</strong></p> <p style="text-align: right;"> </p> <p style="text-align: right;"><strong> <hr /> </strong></p> <p style="text-align: left;"><strong style="text-align: justify;"><span style="font-size: medium;">..А крыльцо будет</span></strong></p> <p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>Прокомментировать письмо жильцов мы попросили руководителя ООО "Жилком-Гарант" К.Е. Волкова. </strong></span></p> <p style="text-align: justify;">– На балансе в управляющей компании находится всего 108 домов, в т.ч. и двухэтажный жилой дом №26 на ул. Чайковского общей площадью 625, 6 кв. м, – рассказал Константин Евгеньевич. – Чтобы не быть голословным, приглашаю вместе со мной проанализировать смету расходов за прошлый год. </p> <p style="text-align: justify;">За  2014 год начисления на содержание и ремонт мест общего пользования составили чуть больше 57 тысяч рублей. Вся эта сумма жильцами была уплачена,  а потом единая управляющая компания вернула нам 57 тыс. 490 рублей. Но фактические расходы за 2014 год составили 65 тыс. 630 рублей, т.е. 8 тысяч рублей мы перерасходовали и потом вынуждены были урезать свои  текущие затраты. А это – двухмесячный платеж по дому. </p> <p style="text-align: justify;">Второй момент: дом оборудован прибором учета отопления, и на его обслуживание в зимнее время года требуется 1200 рублей в месяц, чего тоже не сбросишь со счетов. Если сравнить этот двухэтажный дом, например, с любым девяти- или десятиэтажным, где тоже установлен такой счетчик отопления, но гораздо больше общая площадь, то затраты  будут несопоставимы. В высотном доме на одну квартиру будет насчитываться сумма в разы меньше, чем в доме №26 на ул. Чайковского. Поэтому в ближайшее время будем проводить собрание и рассматривать вопрос о вынесении в отдельную строку затрат расходов по обслуживанию счетчика в смете затрат на техническое обслуживание.</p> <p style="text-align: justify;">Не скрою, проблем по старому жилому фонду много, но решать их надо только сообща, причем внимательно считая и затраты. Чтобы уложить ту же тротуарную плитку, о которой пишут жильцы, нужно не меньше 15-16 тысяч рублей при самом приблизительном  расчете. Где их взять, если сбор при 100-процентной оплате жильцов в месяц по дому составляет  около 5 тысяч рублей, и эти деньги должны пойти на все статьи расходов? Это же касается и провисающих потолков, и замены стояков.</p> <p style="text-align: justify;">А ведь много зависит от организованности самих жильцов. С 2011 года неоднократно возникал вопрос о старшем в этом доме, но никто не соглашался стать им. А ведь именно со старшим по дому можно решить очень многое: определить первостепенные работы, составить их план, утвердить себестоимость. Правда, совсем недавно в этом доме выбрали старшим А.И. Кретова. Надеюсь, ситуация изменится.</p> <p style="text-align: justify;">Примером такого заинтересованного сотрудничества нашей управляющей компании и актива жильцов могут служить дома №13 на ул. Ленина и №18 на ул. Советской. Там все возникающие проблемы решаются быстро. Они не раз становились победителями в конкурсах по чистоте в подъездах. У них, к слову, вы не найдете ни паутины, ни столетней пыли на окнах.</p> <p style="text-align: justify;">Что касается дезинфекции подвалов, то с санитарной службой договор у нас заключен, и такие работы они выполняют раз в два месяца. Соответствующие акты можно посмотреть в нашей управляющей компании.</p> <p style="text-align: justify;">И еще. Крыльцо, о котором пишут жильцы, мы сделаем до конца лета. Только это будет не плитка, а асфальтовое покрытие.</p> <p style="text-align: justify;"> </p>