Капитальный ремонт многоквартирных домов

<p style="text-align: justify;">   Как отметили разработчики документа – представители департамента строительства, транспорта и ЖКХ, представляя законопроект на сессии облдумы, сейчас в регионе насчитывается более шести тысяч многоквартирных домов (порядка 18 млн. кв. метров жилья). При этом более двух тысяч уже нуждаются в срочном ремонте, имея износ свыше 60%. А состояние более чем 1700 домов близко к критической черте. На необходимый капитальный ремонт жилья по области требуется порядка 17 млрд. рублей, между тем, если не предпринимать меры, через пять лет понадобится уже 25 млрд. </p> <p style="text-align: justify;">   «Тот закон, что мы согласовали,  ещё далёк от совершенства, и многие депутаты об этом говорили. Но в нашей стране произошло изменение отношения к собственности, мы стали собственниками, а вопрос о том, кто и как будет финансировать ремонт нашей общей собственности, до сегодняшнего дня оставался открытым.  Конечно, это дополнительный налог, дополнительные деньги. Понятно, что у всех деньги считанные, лишних нет. Но также совершенно понятно, что рано или поздно любой дом будет нуждаться в ремонте. И должен быть документ – кто, когда и на какие деньги будет этот ремонт производить», – отметил председатель комитета по промышленности, транспорту, связи и ЖКХ Леонид Новиков, говоря об идеологии закона. </p> <p style="text-align: justify;">   Согласно закону у собственников жилья есть право выбора как собирать средства: на счету регионального оператора или на отдельном специальном счёте собственного дома. </p> <p style="text-align: justify;">   Очерёдность ремонта домов определяется на основании инвентаризации жилого фонда и требований Жилищного кодекса, в том числе износа жилья, срока его эксплуатации, количества жильцов, доли поступивших от них платежей за услуги ЖКХ. При формировании очерёдности будет учитываться, реализуется ли способ управления домом, избраны ли в нём советы домов или кооперативы. Преимущества могут получить те, кто решил платить за ремонт дома больше, чем установлено региональным законом (такая возможность предусмотрена), а также решил отремонтировать вместе с домом и дворовую территорию. </p> <p style="text-align: justify;">   Определён и перечень работ по капремонту. В него входят ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт и замена лифтов, крыш, подвалов, фасадов, фундаментов дома и установка общедомовых приборов учёта теплоэнергии, воды, электроэнергии и газа, установка пандусов для перемещения инвалидных колясок, а также реконструкция многоквартирного дома.</p> <p style="text-align: justify;">   Учтены в законе и льготные категории граждан. Платёж за капремонт входит в структуру оплаты за услуги ЖКХ, а значит, будут приниматься при расчёте субсидии по оплате коммунальных услуг. </p> <p style="text-align: justify;">   После принятия закона будет сформирована региональная программа капитального ремонта, в неё будут включены все дома, подлежащие капремонту, с указанием сроков его проведения. Программа будет утверждаться правительством области и актуализироваться не реже раза в год. Познакомиться с ней, а также с информацией о ходе и результатах капремонта можно будет на официальном сайте регионального оператора. </p> <p style="text-align: justify;">   Графа «капитальный ремонт» появится в квитанциях на оплату жилья через месяц после утверждения программы. Сейчас, по данным департамента ЖКХ, речь идёт о 5,9 рубля за квадратный метр. Эта сумма может дифференцироваться по районам области. </p> <p style="text-align: justify;">   Ежегодно на капремонт с населения планируется собирать порядка 1 млрд. рублей. При этом региональные власти не исключают возможности участия и бюджетных средств в финансировании программы капремонта. </p> <p style="text-align: right;"><strong>Пресс-центр областной Думы</strong></p>