Ходите на собрания, много интересного узнаете

<p style="text-align: justify;"><strong>В газете «Житье-бытье» №29 за 21.07.15 г. на пятой странице дается разъяснение, что согласно п.44 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г., если сумма за ОДН превышает норматив, то разницу между фактическим потреблением и нормативом должна оплачивать управляющая компания. Об этом же говорится и в Постановлении Правительства РФ «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» от 16.04.2013 г. №344. Хотелось бы в вашей газете увидеть ответы на вопросы: почему с нас берут не по закону? Почему ОДН начисляли больше норматива, а если кто оплачивал норматив, то «Белгород-энерго» начислял долг? Почему ТСЖ не ведет работу с должниками, а просто разбрасывает на всех их долги?Нам хотелось бы  услышать ответ от председателя ТСЖ «Ланит» Е.В. Лазебного, «Белгород-энерго», управляющей компании. Пусть и другие ТСЖ, у которых ОДН не больше норматива, поделятся на страницах вашей газеты своим опытом, как они этого добились.</strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong>В газете за 01.08.2015 г. вы написали про «Белгородэнерго», а про наши трудности, в частности, ОДН, ни разу не было статьи с разъяснениями. И еще. Наступает отопительный сезон. Нам в квитанциях дают конечные цифры по оплате за отопление, а текущих и предыдущих показаний нет. Зато с нас требуют их показывать полностью. Поэтому просим в квитанциях расписывать в следующем сезоне текущие, предыдущие показания, т.е. так же, как делаем это мы, плательщики. Место для таблицы можно найти на обратной стороне вместо рекламы. Вот тогда будет честно и прозрачно.</strong></p> <p style="text-align: right;"><strong> <em>С уважением, жильцы дома (42 подписи).</em></strong></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;">В жизни есть такое правило: не согласен – возражай, возражаешь – предлагай! Весь вопрос только в том, чтобы не опоздать ни с тем, ни с другим. В вопросе же с ОДН все произошло как раз наоборот. Пока собственники жилья разбирались: что это такое есть – ОДН, судили-рядили дома на кухне и во дворах в беседках, игнорируя общие собрания, пусть даже и проводимые в форме заочного голосования, нововведение обретало силу.</p> <p style="text-align: justify;">И вот тут самое время не согласиться с авторами письма: и в прошлом году, и в нынешнем, пожалуй, не было другой более актуальной темы для  нашей газеты, чем ОДН. Мы не раз поясняли, из чего складываются эти начисления, показывали пути их снижения, проводили журналистские  расследования по конкретным адресам. Неоднократно на эту тему в газете выступала заместитель начальника Единой управляющей компании Е.А. Солопова, которая  рассказывала о практике расчета  ОДН.</p> <p style="text-align: justify;">Вот и на этот раз прокомментировать жалобу читателей «НВ» мы тоже попросили Елену Анатольевну. Вот что следует из ее в письменного ответа: </p> <p style="text-align: justify;">«В декабре 2013 года между ТСЖ «Ланит» и ОАО «Белгородская сбытовая компания» был заключен агентский договор, на основании которого ОАО «Белгородская сбытовая компания» приняло на себя обязательства осуществлять потребителям начисление оплаты за электроэнергию, в том числе затраченную на общедомовые нужды, изготавливать в этих целях соответствующие платежные документы и доставлять их. За ТСЖ «Ланит» закреплена обязанность ежемесячно предоставлять в ОАО «Белгородская сбытовая компания» информацию о показаниях индивидуальных и общедомовых приборов учета потребления электрической энергии в многоквартирных домах.</p> <p style="text-align: justify;">Индивидуальные приборы учета электрической энергии в доме №8 на ул. Лазарева установлены в подъездах, так что к ним имеется свободный доступ. ТСЖ «Ланит» ежемесячно передает показания индивидуальных приборов учета в сбытовую компанию.</p> <p style="text-align: justify;">Кроме того, при проверке посторонних подключений энергопотребляющих установок к внутридомовым инженерным системам электроснабжения не обнаружено.</p> <p style="text-align: justify;">В ст. 44 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, написано следующее: «Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения».</p> <p style="text-align: justify;">В период с 15 по 21 мая 2013 года проводилось общее заочное собрание собственников помещений многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «Ланит». Было принято решение о распределении объема электроэнергии на ОДН, превышающей нормативное потребление, между всеми жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома, пропорционально площади занимаемого помещения.</p> <p style="text-align: justify;">С этим решением можно ознакомиться, обратившись непосредственно в ТСЖ «Ланит».</p> <p style="text-align: justify;">Как видите, друзья,  именно общим собранием вы сами же и  утвердили нынешнюю практику расчета ОДН по электроэнергии. Даже если кто-то из жильцов и голосовал «против» или вовсе не принимал участия в голосовании, то большинством голосов решение все же прошло. Вывод напрашивается сам собой: ни в коем случае нельзя игнорировать собрания, а уж если  приняли в нем участие, то вдумывайтесь в каждое слово вынесенного на повестку дня вопроса. </p> <p style="text-align: justify;">Что же касается положительного опыта хозяйствования  ТСЖ  или управляющих компаний в вопросах ОДН, которые могли бы выступить на страницах нашей газеты, то мы будем рады предоставить им такую возможность. Редакция также надеется, что не останется без внимания со стороны работников жилищно-коммунального хозяйства и предложение авторов письма  вносить в квитанцию кроме текущих показаний за отопление еще и предыдущие.</p> <p style="text-align: right;"><strong>О. Авдеева</strong></p>