Изменения в кадастровой стоимости объектов

<p style="text-align: justify;">Каждый объект недвижимости в обязательном порядке подлежит определению его кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость является фиксированной и может меняться только при проведении повторной оценки, размер кадастровой стоимости определяет экономическую эффективность использования объекта.</p> <p style="text-align: justify;">Кадастровую оценку на территории области прошли 1 021249 объектов недвижимости, в том числе в Губкинском городском округе – 83076. </p> <p style="text-align: justify;">Постановлением правительства Белгородской области от 23.11.2015 г. №414-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Белгородской области» были утверждены результаты проведенной оценки.</p> <p style="text-align: justify;">Одновременно постановлением правительства Белгородской области от 23.11.2015 г. №416-пп утвержден Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2016 год.</p> <p style="text-align: justify;">С 1 января 2016 года кадастровая стоимость для целей налогообложения будет применяться для имущества физических лиц (жилые дома, квартиры, гаражи и иная недвижимость граждан), а также для отдельных объектов недвижимого имущества физических и юридических лиц, предусмотренных статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (торгового и офисного назначения, объектов общественного питания и бытового обслуживания), включенных в Перечень.</p> <p style="text-align: justify;">Для объектов промышленных, сельскохозяйственных и иных производственных предприятий, принадлежащих юридическим лицам, объектов организаций социальной сферы, жилых объектов, находящихся на балансе организаций, кадастровая стоимость для целей налогообложения не применяется.</p> <p style="text-align: justify;">Основной целью проведения работ по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства на территории Белгородской области является создание налоговой базы для исчисления налога на имущество вышеуказанных физических и юридических лиц.</p> <p style="text-align: justify;">Главными факторами, влияющими на стоимость объектов недвижимости, являются факторы местоположения, окружения, социально-экономического развития, транспортной инфраструктуры, коммунальной инфраструктуры, экологии, а также физические факторы, относящиеся непосредственно к объекту недвижимости.</p> <p style="text-align: justify;">Информация об итоговых результатах государственной кадастровой оценки является общедоступной и открытой, узнать которую можно, не выходя из дома, если имеется доступ в Интернет. На портале услуг Росреестра (www.rosreestr.ru) есть сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Поиск осуществляется по одному из трех критериев: кадастровому номеру, условному номеру или адресу. Если у вас нет доступа к сети Интернет, а также если ваша недвижимая собственность не попала в государственную кадастровую оценку, тогда вы можете обратиться за интересующими вас сведениями путем обращения с соответствующим запросом в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области. Такая информация предоставляется бесплатно в виде справки о кадастровой стоимости.</p> <p style="text-align: justify;">При несогласии с результатами определения кадастровой стоимости правообладатели объектов недвижимости могут обратиться в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Белгородской области.</p> <p style="text-align: justify;">Теперь для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок рассмотрения соответствующих споров в комиссии. Граждане по-прежнему вправе выбрать, обращаться им с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию или в суд.</p> <p style="text-align: justify;">Вся информация о порядке обращения в комиссию, примерная форма заявления и пакет прилагаемых к нему документов о пересмотре кадастровой стоимости в соответствии с законодательством размещены на Интернет-подсайте Управления (<span style="text-decoration: underline;"><em><a href="http://www.to31.rosreestr.ru" target="_blank">www.to31.rosreestr.ru</a></em></span>) в разделе «Кадастровый учет» - Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».</p> <p style="text-align: right;"><strong>О. ВИКТОРОВА,</strong></p> <p style="text-align: right;">председатель комитета по управлению </p> <p style="text-align: right;">муниципальной собственностью</p> <p style="text-align: justify;"> </p>