Закон сообщающихся сосудов

<p style="text-align: justify;"><em><strong>Теперь нас начали пугать судом, присылают уведомления об отключении света за неуплату. Вот и хорошо, пусть суд разберется, откуда берутся такие  цифры.</strong></em></p> <p style="text-align: justify;"><em><strong>Надеемся, что редакция тоже сможет помочь нам.</strong></em></p> <p style="text-align: right;"><em><strong>С уважением, А.А. Простаков, Л.М. Хороших, Н.Т. Демина, В.И. Игнатова  </strong></em></p> <p style="text-align: right;"><em><strong>и др. (всего 20 подписей)</strong></em></p> <p style="text-align: justify;"> <hr /> </p> <p style="text-align: justify;">Редакция обратилась с письмом читателей в ООО "Жилком-гарант", в ведомстве которого находится этот дом. Директор управляющей компании К.Е. Волков сообщил следующее:</p> <p style="text-align: justify;">– Уже в течение полутора лет электрические счетчики для мест общего пользования или, как их называют жильцы в письме, для ОДН выведены из коммерческого учета. На сегодняшний день учет электроэнергии производится по общедомовому прибору, который фиксирует всю поступающую в жилой дом электроэнергию. По результатам месяца из его показаний вычитается сумма показаний по индивидуальным приборам учета владельцев квартир, а разница рассчитывается в ОДН в зависимости от занимаемой площади. Об этом неоднократно делалось разъяснение и на собраниях, и при индивидуальном обращении жильцов к нам, и через СМИ.</p> <p style="text-align: justify;">Не раз говорилось и о том, что надо делать для снижения ОДН. Замена старого счетчика новым, несомненно, положительно сказывается на общедомовых начислениях, но это только полдела. Важно передавать показания  с квартирных приборов учета электроэнергии 28-30 числа, причем регулярно всеми, не допуская начислений по среднему. К сожалению, этого не делается, в том числе и в доме №19 на ул. Советской. Есть квартиры, из которых показания вовремя не поступают, в том числе и по причине отъезда жильцов на длительный срок. Понятно, что в таком случае "Белгородэнерго-сбытом"  начисляется  сумма за электроэнергию по среднему, а также выставляются определенные ОДН. Когда жильцы возвращаются и начинают передавать показания, БСК делает перерасчет. Вот и получается, что  перерасчеты между БСК и жильцами, нарушающими график подачи показаний, дают скачок по ОДН в квитанциях других жильцов.</p> <p style="text-align: justify;">К сожалению, прояснить ситуацию с уведомлениями по отключению электроэнергии за неуплату, в том числе и по ОДН, в управляющей компании "Жилком-гарант» мы не смогли. Нам сказали, что задолжники есть, но  взысканием долгов занимается ОАО «Белгородэнгерго-сбыт". Это подтвердил и заместитель начальника Губкинского участка БСК  Р.А. Шемякин:</p> <p style="text-align: justify;">– Согласно агентскому договору мы занимаемся всей исковой работой. Отключение электроэнергии производится при двукратном превышении норматива потребления на данную квартиру. А задолжников у нас немало, в том числе и по ОДН. В последнее время сложилась практика, когда жильцы платят за ОДН частично, по своему усмотрению. И вот тут важно понять, что при неполной оплате услуги не только задолженность будет расти, но еще и пеня начисляться. Ведь все расчеты производятся  в Белгороде компьютером по определенной программе, и никто никому, учитывая личные соображения жильцов, корректировки ни там, ни в Губкине вносить не будет. Порядок надо наводить в своем многоквартирном доме. К сожалению, до сих пор имеет место и воровство, и отсутствие счетчиков, и  игнорирование передачи показаний. Все это, как в случае с сообщающимися сосудами, влияет на  сумму ОДН. От недобросовестных жильцов в подъезде многоквартирного дома, как правило, серьезно страдают соседи.</p> <p style="text-align: justify;">Редакции, к сожалению, не удалось более конкретно выяснить ситуацию с неплательщиками в доме №19 на ул. Советской. Роман Анатольевич сослался на конфиденциальность сведений, которая защищается законом. Но мы уверены, что на задолжников можно повлиять и с позиций активного участия жильцов в самоуправлении дома. Будь, к примеру, там энергичный старший по дому, который  взял бы на себя контроль передачи показаний и уплаты по счетам, проблем у всех  стало бы гораздо меньше. По крайней мере, у добросовестных жильцов.</p> <p style="text-align: right;"><strong>О. Авдеева</strong></p> <p style="text-align: justify;"> </p>