"Генералы" наших подъездов, или Почему никто не хочет стать старшим по дому

<p style="text-align: justify;">Получить ответ на заданный "Новому времени» вопрос мы решили на месте, пригласив не только представителя ООО «Жилком-гарант", но и  Т.Ф. Анникову, написавшую это письмо. </p> <p style="text-align: justify;">Надо отдать должное главному инженеру управляющей компании  В.В. Демьянову, который пришел на встречу, так сказать, во всеоружии. При себе у него имелась подробная распечатка из  энергосбытовой компании, в которой  содержалась информация по каждой квартире вышеназванного дома за весь 2015 год.</p> <p style="text-align: justify;">Итак, для начала находим квартиру №14, в которой как раз и проживает Тамара Федоровна. Из распечатки видно, что в течение всего года  хозяйка и своевременно передавала сведения о показаниях счетчика, и не имеет долга. В месяц расход электроэнергии по квартире у нее колебался от  75 до 82 кВт. А вот показатель ОДН слишком нестабильный: от 6-9 кВт в начале года до 43 и даже 59 кВт  в  конце. Кроме того, в мае, июле, сентябре и ноябре по ее квартире зафиксирована переплата. Вот как пояснил это Виталий Васильевич:</p> <p style="text-align: justify; padding-left: 30px;"><em>– Минусовый показатель по ОДН говорит о проведенном перерасчете. Как видно из распечатки, делался он одновременно для  всех жильцов. Давайте посмотрим, почему это происходило. Итак, счетчики находятся в квартирах. Сами видите, что хозяевами квартиры №2  показания не передавались в течение девяти месяцев, квартиры  №8 – пять, квартиры №15 – семь, квартиры №26 – четыре. Только жильцами двух квартир, в том числе  Тамарой Федоровной, делалось это регулярно. То же самое  происходило и с платежами:  одни платили раз в три месяца, другие через три-четыре, а есть и такие, кто сразу за полгода или год.  Все это время им начислялась к уплате сумма по-среднему, а после уплаты долга делался перерасчет. Отсюда и скачки в квитанциях других собственников.</em></p> <p style="text-align: justify;">Как показала проверка, не отличались платежной  дисциплиной и владельцы помещений,  в которых разместились  салон красоты и нотариальная кантора (в распечатке это  квартиры №19, №20). Например, у салона красоты "Марго" в течение года накапливался долг более трех тысяч рублей, как подтвердили сами работники. Они его, конечно же, погасили, как и задолженность по ОДН. Но ведь это тоже повлекло за собой перерасчет всем жильцам, потому что общедомовой прибор учета для всех помещений жилого дома один. </p> <p style="text-align: justify;">Кстати, и в салоне красоты "Марго", и у нотариуса нам показали новые современные электросчетчики, по которым ведется учет потребляемой электроэнергии. А вот все ли жильцы старые счетчики заменили новыми, посмотреть мы не смогли, потому что дома многих не оказалось. Кроме того, соседи пояснили, что в трех квартирах долгое время вообще никто не живет.</p> <p style="text-align: justify;">Из разговора с жильцами этого многоквартирного дома вырисовалась, в общем-то, типичная картина: с высокими ОДН не согласно большинство, а вот участие в самоуправлении принимать никто не хочет. Предложение стать старшим по дому, сославшись на занятость, отвергли и крепкий мужчина пенсионного возраста, и молодая энергичная женщина. А ведь найдись таковой, было бы гораздо проще всем.</p> <p style="text-align: justify; padding-left: 30px;"><em>– Старшему по дому, собирая показания  счетчиков, не надо даже обходить квартиры.  Достаточно в конце месяца в подъезде на первом этаже закрепить файлик со списком жильцов, чтобы каждый, проходя мимо на работу или в магазин, записал текущие показания. Старшему по дому остается только  передать их в БСК. Есть дома, в которых такая практика внедрена давно, и это реально помогает снизить ОДН, </em>– объяснил Виталий Васильевич.</p> <p style="text-align: justify;">И еще. Убедившись в платежной недисциплинированности соседей по дому, Т.Ф. Анникова поинтересовалась: а нельзя хотя бы поставить один общий  электросчетчик на подъезд, потому что повлиять на 12 человек гораздо легче, чем на 24? Увы, нельзя. Во-первых, навряд ли  другие  жильцы пойдут на такие финансовые затраты. Во-вторых, и это главное,  понятие общедомовой расход электроэнергии есть, а общеподъездный – нет. Как пояснил В.В. Демьянов, счетчик, установленный в подъезде, не примут в эксплуатацию  работники РЭС.</p> <p style="text-align: right;">С письмами читателей работала  </p> <p style="text-align: right;"><strong>Ольга Авдеева</strong></p> <p> </p>