Изменились требования к подготовке технического плана жилого дома

<p style="text-align: justify;">Согласно новому <a href="consultantplus://offline/ref=3BEFE5FD012654F3456DDB6938CA75EA9F05FA26312738507079DA3BE9rFh3F">Закону</a>, если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в едином реестре недвижимости, его учет в кадастре и госрегистрация прав должны осуществляться одновременно.</p> <p style="text-align: justify;">Эти изменения коснулись и индивидуальных жилых домов.</p> <p style="text-align: justify;">Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на построенные жилые дома осуществляются одновременно по заявлению собственника земельного участка.</p> <p style="text-align: justify;">Необходимым документом для государственного кадастрового учета построенного жилого дома является технический план. Технический план – это документ, в котором указаны сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. Технический план изготавливает кадастровый инженер.</p> <p style="text-align: justify;">Законом о государственной регистрации недвижимости установлены требования к подготовке технического плана. Основным документом для изготовления технического плана жилого дома является разрешение на строительство жилого дома. К разрешению на строительство необходимо приложить проектную документацию на дом (при ее наличии), либо декларацию об объекте недвижимости.</p> <p style="text-align: justify;">После того, как технический план изготовлен, необходимо обратиться в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр с одновременным заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом, приложив к нему технический план.</p> <p style="text-align: justify;">После внесения сведений о жилом доме в Единый государственный реестр недвижимости, жилому дому будет присвоен  кадастровый номер и зарегистрировано право собственности на него.</p> <p style="text-align: justify;">Таким образом, при обращении в орган регистрации права или многофункциональный центр с заявлением технический план должен быть подготовлен в соответствии с действующими требованиями Закона о государственной регистрации недвижимости.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: right;">Начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2</p> <p style="text-align: right;">филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Белгородской области</p> <p style="text-align: right;">                                        <strong>        М.Н. Полякова</strong></p>