О регистрации права собственности на объекты недвижимости

<p style="text-align: justify;">Часто случается так, что домовладелец зарегистрировал право на жилой дом, а впоследствии на подворье появились другие объекты недвижимости, право собственности на которые он не зарегистрировал.</p> <p style="text-align: justify;">В результате объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, право собственности не зарегистрировано, налог на имущество физических лиц не начисляется, а, следовательно, бюджет городского округа недополучает налоги.</p> <p style="text-align: justify;">Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество.</p> <p style="text-align: justify;">Государственная регистрация – это единственное доказательство существования зарегистрированного права, оспорить которое можно только в суде. Собственником недвижимости человек становится только после внесения данных о нем и его имуществе в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.</p> <p style="text-align: justify;">Государственная регистрация объектов недвижимости обязательна, то есть никакое новое формирование объекта недвижимости не может быть завершено никак иначе, кроме как посредством его государственной регистрации; объекты недвижимости, не прошедшие государственную регистрацию, не могут быть признаны таковыми до совершения регистрации в установленном порядке; сделки с объектами недвижимости, не прошедшие государственную регистрацию, не имеют юридической силы.</p> <p style="text-align: justify;">Граждане и юридические лица, использующие объекты недвижимости без правоустанавливающих документов, попадают под действие статьи 19.21 Кодекса Российской Федерации "Об административных правонарушениях".</p> <p style="text-align: justify;">Несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц – от трех до четырех тысяч рублей; на юридических лиц – от тридцати до сорока тысяч рублей.</p> <p style="text-align: justify;">Кроме того, Федеральным законом Российской Федерации от 13 июля 2015 г. №251–ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 45 «Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» внесены дополнения в статью 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которым если в государственном кадастре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган кадастрового учета в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о незарегистрированных объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления.</p> <p style="text-align: justify;">Орган местного самоуправления в соответствии с вышеуказанным законодательством об обязательности регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеет право применить процедуру признания вещи бесхозяйной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации путем:</p> <p style="text-align: justify; padding-left: 30px;"><em>– постановки бесхозяйной вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество;</em></p> <p style="text-align: justify; padding-left: 30px;"><em>– по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.</em></p> <p style="text-align: justify;">В рамках проекта рабочей группой проводятся мероприятия по инвентаризации зарегистрированных прав на объекты капитального строительства с целью выявления лиц, не оформивших должным образом свои права на объекты и понуждения их к постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и последующей регистрации права.</p> <p style="text-align: justify;">Уважаемые жители Губкинского городского округа!</p> <p style="text-align: justify;">Убедительно просим вас зарегистрировать свои права на объекты недвижимости: здания, сооружения, земельные участки.</p> <p style="text-align: justify;">Для оформления документов по постановке на кадастровый учет и регистрации прав на объекты недвижимости обращайтесь по адресу: г. Губкин, ул. Победы, 2-4, здание МАУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг".</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Время приема: понедельник, вторник, четверг, пятница – с 9 до 18 часов, среда с 9 до 20 часов, суббота – с 9 до 14 часов, выходной день – воскресенье. <strong style="text-align: center;">Телефон 6-50-00.</strong></strong></p> <p style="text-align: right;"><strong>И. НЕМЧИНОВА,</strong></p> <p style="text-align: right;"><strong>начальник управления</strong></p> <p style="text-align: right;">муниципальным имуществом </p> <p style="text-align: right;"> </p>