Как сэкономить деньги при покупке жилья за материнский капитал?

<p style="text-align: justify;">Действующее законодательство предусматривает возможность приобретения жилья с использованием средств материнского капитала либо путем оформления права собственности на одного из супругов, либо сразу оформление в общую собственность родителей и детей. Очень часто в практике даже при обычной купле-продаже обладатель сертификата на материнский капитал не выделяет доли другим членам своей семьи, а дает нотариально заверенное обязательство оформить жилье в долевую собственность супругов и детей в течение 6 месяцев с момента перечисления "материнских» денег. Многие ошибочно полагают, что это позволит избежать больших материальных затрат по нотариальному оформлению, т.к. в большинстве случаев сделки по отчуждению «один на один" не подлежат нотариальному удостоверению.</p> <p style="text-align: justify;">Однако, как правило, "львиная доля" стоимости квартиры или иного жилого помещения оплачивается совместными средствами супругов, соответственно влечет за собой совместную собственность семейного имущества. Поэтому при переоформлении жилья в долевую собственность супруга и детей следует учитывать последовательность действий:</p> <p style="text-align: justify; padding-left: 30px;"><em>сначала придется заключить соглашение о разделе совместно нажитого в период брака имущества, выделив долю второму супругу (мужу или жене);</em></p> <p style="text-align: justify; padding-left: 30px;"><em>затем будет необходимо распределить доли супругов между детьми.</em></p> <p style="text-align: justify;">В первом и во втором случае потребуется оформление таких документов у нотариуса. Помимо оплаты услуг нотариуса по удостоверению соглашений по выделению долей в жилом помещении супруге и детям, придется заплатить и за работу правового и технического характера. Учитывая высокие нотариальные тарифы<strong> </strong>быстрее и дешевле заключить у нотариуса одно соглашение (и о разделе между супругами и о выделении долей детям).</p> <p style="text-align: justify;">Таким образом, при покупке имущества с использованием средств материнского капитала сначала на одного из супругов услуги нотариуса нужно оплатить дважды:</p> <p style="text-align: justify; padding-left: 30px;"><em>сначала за нотариальное удостоверение обязательства оформить жилье в долевую собственность супругов и детей в течение 6 месяцев с момента перечисления дене</em></p> <p style="text-align: justify; padding-left: 30px;"><em>потом за установление долей между супругами и детьми.</em></p> <p style="text-align: justify;">В случае приобретения жилья с использованием материнского капитала сразу в общую собственность родителей и детей, обратится к нотариусу потребуется лишь один раз.</p> <p style="text-align: justify;">Подводя итог, можно сказать, что каждый для себя выберет наиболее приемлемый способ оформления жилья с использованием материнского капитала, главное, чтобы были соблюдены все необходимые требования по нотариальному удостоверению таких сделок. В противном случае, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.</p> <p style="text-align: justify;"><strong> </strong></p> <p style="text-align: right;">УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,</p> <p style="text-align: right;">КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ</p> <p style="text-align: right;"> </p>